Wir bieten unseren Kunden, je nach Wunsch, die gesamte Produktpalette rund um die Immobilie an.
Zu unseren Leistungen gehören:
- Bauwerksprüfung
Im Rahmen der Bauwerksprüfungen führen wir routinemäßige Sichtprüfungen in verschiedenen zeitlichen Abständen und Intensitäten entsprechend der VDI 6200 durch. - Bauwerksuntersuchung
Die Bauwerksuntersuchung bildet die Grundlage für das Instandsetzungskonzept. Wir ermitteln die erforderlichen Parameter, die in Abhängigkeit der Exposition und der Nutzung des Objektes erforderlich sind. Diese Leistungen führen wir mit eigenem Equipment und eigenem Personal durch. Siehe auch Labor - Gutachten und Instandsetzungskonzepte
Unsere Gutachten und Instandsetzungskonzepte basieren auf der bundesweit bauaufsichtlich eingeführten Instandsetzungsrichtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton. In dieser Leistungsstufe werden die Ergebnisse der Bauwerksuntersuchung und der örtlichen Feststellungen zusammengeführt (Ist-Zustand). Der Soll-Zustand bildet den Zustand der entsprechend der Nutzung und der Exposition erforderlich ist um die Konstruktion zu schützen. Die Differenz zwischen Ist- und Sollzustand ist in dem Instandsetzungskonzept niedergeschrieben. Nur der sachkundige Planer weiß, welche technischen Grundlagen dem Objekt zuzuordnen und welche flankierend hinzuziehen sind. In dieser Leistungsstufe werden bereits Schätzkosten zur Budgetierung ausgewiesen. - Planung
In dieser Phase wird die Ausführungsplanung erstellt. Dies geschieht auf Basis des Instandsetzungskonzeptes. Es werden Leistungsverzeichnisse, Pläne und Bieterlisten überreicht. Auf Wunsch fragen wir ausführende Unternehmen auch direkt an und übersenden die Angebote geprüft an den Auftraggeber. - Generalplanung
Wir liefern unseren Kunden auf Wunsch, neben der Grundleistung Bauwerkinstandsetzung, die Parkabfertigung, die Beleuchtung, die Lüftung, den Fahrstuhl, den Brandschutz – eben alles das, was zum reibungslosen Betrieb eines Objektes benötigt wird. - Bauüberwachung und Objektsteuerung
Während der Ausführung der Maßnahme übernehmen wir die örtliche Bauüberwachung, sind also der verlängerte Arm des Bauherren. Wir koordinieren die Bauausführung und Überwachen die Übereinstimmung der Ausführung mit den beauftragten Leistungen und Details. Fällt die Koordination weiterer fremdgeplanter Gewerke an, so wickeln wir dies im Rahmen der Bauoberleitung für den Bauherren ab. Wichtig ist an dieser Stelle, dass es nur einen Ansprechpartner für den Bauherren gibt, der sich um alles weitere kümmert. - Objektbetreuung, Wartung & Inspektion
Die regelmäßige Überprüfung des Bauwerks auf neue Schäden, die Prüfung der Dauerhaftigkeit der Instandsetzung und Einleitung von Präventivmaßnahmen wird von uns für eine Vielzahl der Kunden geleistet. Art und Umfang sind objektspezifisch und werden in Abstimmung mit dem Bauherren teilweise bereits bei der Wahl des Instandsetzungsprinzips gewählt. Im Rahmen regelmäßiger Begehungen können wir den Erfolg einer Instandsetzung nachhaltig sichern und über Schäden am Bauwerk zeitnah berichten und reagieren. Für diese tätigkeit haben wir angepasste Software und baustellentägliche Hardware. Somit gehen keine daten verloren und das handliche Format des Tablets ermöglicht eine effiziente Abarbeitung. - Technische Due Diligence (TDD)
Wir bieten technische Bauwerksprüfung im Rahmen der Kaufabwicklung für Immobilientransaktionen an. Überwiegend verfügen diese Objekte über Tiefgaragen oder Parkdächer, die erheblichen Einfluß auf die Werthaltigkeit und Dauerhaftigkeit der Immobilie haben. Die durchgängige Abwicklung der Aufträge in Eigenleistung ermöglicht uns schnelle und sichere Auskünfte über den Zustand zu erlangen und somit zuverlässige und solide Beratung zur Kaufentscheidung zu liefern.